图书介绍

REITs运作与管理 房地产企业融资上市图景【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

REITs运作与管理 房地产企业融资上市图景
  • 刘李胜，高翔主编 著
  • 出版社： 北京：中国时代经济出版社
  • ISBN：9787802218277
  • 出版时间：2009
  • 标注页数：285页
  • 文件大小：107MB
  • 文件页数：294页
  • 主题词：房地产－信托投资－基金－研究；房地产业－融资－研究

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图书目录

导言1

第1章 REITs概述第1节 REITs的概念2

第2节 REITs与相关概念的比较3

第3节 REITs的特征7

第4节 REITs的组成要素9

第5节 REITs的分类12

第6节 REITs产品与其他金融产品的比较20

第7节 REITs的基本推动力27

第8节 REITs的投资吸引力32

第2章 REITs全球发展及中国实践第1节 REITs全球发展概况40

第2节 美国REITs发展概况42

第3节 欧洲国家REITs概况49

第4节 亚洲国家REITs概况55

第5节 REITs在中国的实践65

第3章 REITs组织模式与治理结构第1节 REITs组织模式与治理结构的产权制度安排80

第2节 REITs组织模式的选择与演进81

第3节 REITs组织模式的制度类型83

第4节 REITs组织模式与治理结构的影响因素92

第5节 案例分析：美国最大的REITs——EOP94

第4章 REITs的设立和资金募集第1节 REITs的设立条件98

第2节 REITs上市108

第3节 REITs上市操作流程116

第4节 C-REITs的投资方向124

第5章 REITs的产品设计第1节 贷款型REITs的产品设计128

第2节 不动产REITs的产品设计131

第3节 权益类REITs的产品设计136

第4节 不良房地产的REITs产品设计142

第5节 REITs产品设计案例147

第6章 REITs的投资分析第1节 REITs投资特性及收益来源158

第2节 REITs的产品类型及投资特点161

第3节 REITs投资策略164

第4节 REITs投资决策168

第5节 REITs投资组合理论174

第7章 REITs的收益分配第1节 盈利模式选择192

第2节 价值评估197

第3节 费用和收益198

第4节 终止和清算206

第5节 股权REITs财务分析案例209

第8章 REITs的成长机制第1节 成长机制相关概念216

第2节 内部增长机制219

第3节 外部增长机制224

第4节 REITs的财务运作229

第5节 REITs增长机制案例分析232

附录：1．领汇房地产投资信托基金239

2．越秀房地产投资信托基金258

主要参考文献283

后记285

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